LH청년전세임대주택 조건 대상 신청 방법 총정리

 

 

 

안녕하세요, 여러분! 요즘 집값이랑 전셋값 때문에 고민 많은 분들 계시죠?

 

저도 최근 친구가 “LH청년전세임대주택으로 집 구했다!”며 신나게 자랑하는 걸 듣고 호기심이 생겼어요. 월세 부담 없이, 전세 사기 걱정도 덜하면서 안정적으로 살 수 있다니, 이게 진짜 가능할까 싶더라고요.

 

그래서 직접 알아보며 정리해 봤습니다. 오늘은 청년층을 위한 LH청년전세임대주택의 자격 조건, 지원 내용, 신청 방법까지 차근차근 풀어볼게요. 저처럼 주거 문제로 머리 아픈 분들, 같이 살펴보시죠!

 

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LH청년전세임대주택이 뭔데?

LH청년전세임대주택은 한국토지주택공사(LH)에서 청년들의 주거 부담을 줄여주기 위해 만든 제도예요. 쉽게 말하면, 내가 살고 싶은 집을 골라서 LH에 말하면, LH가 그 집을 집주인과 전세 계약한 뒤 나한테 저렴하게 재임대해 주는 방식입니다. 보증금이나 월세가 일반 전세보다 훨씬 적어서, 사회 초년생이나 취업 준비생한테 특히 유용해요.

 

친구 말로는 “월세 50만 원 내던 방에서 이제 10만 원대만 내면 된다”며 웃더라고요. 저도 알아보니까 정부 지원이라 믿음직스럽고, 특히 전세 사기 걱정 없는 점이 마음에 들었어요. 청년들이 자립할 때 주거 걱정 좀 덜어보라는 취지가 잘 느껴지더라고요.

 

 

 

 

 

 

자격 조건, 나도 될까?

이 제도를 이용하려면 몇 가지 조건을 맞춰야 해요. 먼저 나이는 만 19세에서 39세 사이어야 합니다. 그리고 무주택자면서 미혼이어야 해요. 대학생, 취업 준비생, 일반 청년 모두 신청할 수 있는데, 소득과 자산에 따라 1순위, 2순위, 3순위로 나뉩니다.

 

• 1순위: 생계·의료·주거급여 수급자, 차상위 계층, 한부모 가정 같은 취약 계층 청년
• 2순위: 본인과 부모 월평균 소득이 도시근로자 가구당 소득 100% 이하, 총 자산 3억 4,500만 원 이하인 경우
• 3순위: 소득은 2순위와 같지만, 총 자산이 2억 7,300만 원 이하

 

모든 순위에서 자동차 가액은 3,708만 원 이하여야 합니다. 저는 이 조건 보다가 “소득이랑 자산 확인하려면 뭐부터 해야 하지?” 싶었는데, 국세청 홈택스에서 월평균 소득 조회하면 된다고 하더라고요. 자기 상황 점검해 보는 재미도 있네요!

 

 

 

 

 

지원 금액과 비용, 얼마나 저렴할까?

지원 금액은 지역과 가구원 수에 따라 달라요.

 

• 수도권: 1인 가구 1억 2,000만 원, 2인 셰어형 1억 5,000만 원, 3인 이상 2억 원.
• 광역시: 9,500만 원에서 1억 5,000만 원.
• 기타 지역: 8,500만 원에서 1억 2,000만 원.

 

임대 조건은 보증금 100만 원(1·2순위 기준, 3순위는 200만 원)만 내면 되고, 지원받은 금액에 연 1~2% 이자를 월세로 내는 구조입니다. 수도권에서 1억 2,0000만 원 지원받으면 월 10~20만 원 정도만 내면 됩니다. 친구가 “이 정도면 커피 몇 잔 값이야”라며 좋아하던 게 기억나네요. 전셋값이 2억 넘는 요즘, 이 금액은 정말 파격적이죠.

 

거주 기간은 기본 2년이고, 조건 맞으면 2년씩 4번까지 재계약 가능해요. 최대 10년 살 수 있다는 거예요. 취업 준비생은 최대 6년이라 조금 다르니 참고하세요.

 

 

 

 

 

신청 방법, 어떻게 시작하지?

신청 과정은 간단하면서도 준비가 필요해요. 단계별로 볼게요.

 

1. LH청약플러스 홈페이지에 들어가세요.
2. ‘임대주택’ 메뉴에서 LH청년전세임대주택 공고를 확인합니다.
3. 공고 뜨면 온라인으로 신청서를 작성하고, 주민등록등본, 소득 증빙 서류 등을 제출해요.
4. LH가 심사해서 대상자로 뽑히면, 내가 원하는 집을 찾아서 LH에 알려줍니다.
5. LH가 집주인과 계약 가능 여부를 확인한 뒤, 계약 체결하고 입주하면 끝이에요.

 

저는 처음에 “집을 내가 찾아야 한다니 귀찮네” 싶었는데, LH 전세임대포털에서 지역별 매물 쉽게 볼 수 있어서 괜찮더라고요. 공고 놓치지 않으려면 사이트 자주 체크하는 습관이 중요합니다.

 

 

임대 공고 바로 확인하기

 

 

 

 

 

꼭 알아둬야 할 팁과 주의점

실제 이용해본 친구들 얘기 들어보니 몇 가지 팁이 있더라고요.

 

• 사전 준비: LH 전세임대포털 지도 보면서 미리 마음에 드는 집 찾아놓으면 시간 절약돼요.
• 서류: 등본이나 소득 증빙은 최신 발급본으로, 공동 인증서도 준비해 두세요.
• 집 조건: 전용면적 85㎡ 이하, 부채비율 90% 이하인 집만 가능하니 이 점 확인해야 합니다.
• 주의: 입주 후에도 무주택 상태 유지해야 하고, 집주인이 보증보험 동의해야 계약 성사돼요.

 

친구는 “오피스텔도 된다고 해서 깔끔한 곳 골랐다”며 만족하더라고요. 저도 이런 세부 사항 알게 되면서 준비 잘하면 충분히 해볼 만하다는 생각이 들었어요.

 

 

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마무리

오늘 LH청년전세임대주택에 대해 알아봤는데요, 월세 부담 덜고 안정적으로 살고 싶은 청년이라면 눈여겨볼 만한 제도라는 결론입니다. 자격 조건 맞추고 신청 과정만 잘 따라가면, 전셋값 걱정 없이 내 공간 마련할 수 있어요.

 

저도 친구 덕분에 이 제도 알게 돼서 주변에 집 구하는 사람 있으면 꼭 알려주고 싶네요. 여러분도 주거 고민 덜고, 좀 더 여유롭게 꿈 꿀 수 있는 기회로 삼아보면 어떨까요? 이 글이 작은 도움이라도 됐으면 좋겠습니다!